Beschrijving
Zeer luxe bedrijfslofts te koop op centrale locatie in Lienden
Op Businesspark Lienden zijn nog twee bedrijfslofts beschikbaar. Beide bedrijfslofts zijn reeds opgeleverd, waardoor er geen bouwtijd meer is en u uw onderneming direct kunt vestigen.
De bedrijfslofts bieden ruimte voor voorraad en administratie, een representatieve ontvangst van klanten en de mogelijkheid om de werkplaats volledig naar eigen wens in te richten. Een duurzame en goed uitgeruste werkomgeving draagt bij aan prettig en efficiënt werken. Businesspark Lienden straalt passie en professionaliteit uit, wat een positieve uitstraling geeft aan uw bedrijf.
Ligging
Lienden vormt de kern van de gemeente Buren en is gelegen in de Betuwe, provincie Gelderland. Dankzij de centrale ligging bevindt Lienden zich tussen Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Het dorpscentrum kent een rijke geschiedenis en een divers aanbod van lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Lienden bekend om de fruitteelt en de landelijke omgeving met boomgaarden en agrarische gronden. In het centrum zijn circa 120 bedrijven gevestigd.
Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met de juiste keuzes. De bedrijfslofts zijn gasloos opgeleverd en beschikken over een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiezuinige ontwerp van de gebouwschil en de uitstekende isolatie is de energiebehoefte van de bedrijfslofts zeer laag.
Bestemming
Conform het geldende bestemmingsplan mogen de bedrijfslofts onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Voor aanvullende gebruiksmogelijkheden kan contact worden opgenomen met ons of met de gemeente Buren.
Vereniging van Eigenaren
De bedrijfslofts worden verkocht als appartementsrechten. Er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht die zorg draagt voor het beheer van het terrein en de gemeenschappelijke voorzieningen, reserveringen voor toekomstig onderhoud en een collectieve verzekering.
Bereikbaarheid en voorzieningen
De bedrijfslofts zijn gunstig gelegen binnen het dorp, met een bushalte op minder dan 100 meter afstand en diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand. Lienden ligt aan de N320 en de A15 is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het terrein beschikt over twee inritten en biedt goede mogelijkheden voor doorrijden.
Afmetingen
• Bouwnummer 17: 132 m²
• Bouwnummer 20: 118 m²
Prijzen
• Bouwnummer 17: € 259.000,- k.k., te vermeerderen met btw
Huurprijs: € 1.200,- per maand, te vermeerderen met btw
• Bouwnummer 20: € 239.000,- k.k., te vermeerderen met btw
Aangezien het nieuwbouw betreft, is geen overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd.
Tussenloft met terras
Bouwnummer 20 betreft een tussenloft met een oppervlakte van 118 m² en beschikt over een dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. De loft heeft een luxe afwerking en een vrije hoogte van circa 5 meter op zowel de begane grond als de verdieping, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De loft is toegankelijk via een brede overheaddeur en een glazen loopdeur.
Disclaimer
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn indicatief. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en ten aanzien van de juistheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Bijzonderheden
Zeer luxe bedrijfsloft te koop op centrale plek in Lienden!
Er is nog slechts 1 bedrijfsgebouw beschikbaar op Businesspark Lienden. Dit laatste bedrijfsgebouw is al opgeleverd dus u heeft geen bouwtijd meer en kunt direct uw onderneming vestigen!
Hier heeft u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten.
Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Businesspark Lienden straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf.
Het dorp Lienden vormt de kern van de gemeente Buren en is gelegen in de Betuwe, in de provincie Gelderland. Met een zeer centrale ligging in het land bevindt Lienden zich
tussen de steden Arnhem, Nijmegen en Utrecht.
Het dorpscentrum van Lienden heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om de diversiteit aan lokale winkels en bedrijven. Daarnaast staat Lienden bekend om de fruitteelt en ligt het in een mooie landelijke omgeving met vele boomgaarden en landbouwgronden. In totaal zijn er in het dorpscentrum ongeveer 120 bedrijven gevestigd.
Duurzaamheid
Duurzaam ondernemen begint met het maken van de juiste keuzes. De bedrijfsloft is gasloos opgeleverd. De loft heeft een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. Door het energiebesparende ontwerp van de gebouwschil, in combinatie met uitstekende isolatie hebben de bedrijfslofts een zeer lage energiebehoefte.
Bestemming
U mag de bedrijfslofts van Businesspark Lienden onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met ons of met de Gemeente Buren.
Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.
De situatie
De bedrijfsruimtes op businesspark Lienden genieten van een gunstige locatie in het dorp, met een bushalte op minder dan 100 meter afstand en diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand. Deze strategische ligging maakt Businesspark Lienden uiterst aantrekkelijk voor elke ondernemer.
Bovendien bevindt Lienden zich aan de N320 en is de A15 binnen slechts 10 minuten bereikbaar.
Het terrein is voorzien van 2 inritten en biedt voldoende mogelijkheden voor doorrijden.
Afmetingen
Bouwnummer 20: 118 m2
Prijzen
Bouwnummer 20: € 239.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.
Aangezien het nieuwbouw betreft, bent u géén overdrachtsbelasting à 10,4% verschuldigd.
Tussenloft met terras
Op zoek naar een compactere loft waar u zowel kunt werken als ontspannen? Dan is bouwnummer 20 wat voor u. Deze loft heeft een oppervlakte van 118 m2 en beschikt over een dakterras. De loft beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
De luxe uitstraling van deze loft wordt gecreëerd door de verfijnde afwerking. Deze loft heeft een terras, wat de perfecte plek is om eens te ontspannen tussen het werken. De vrije hoogte is 5 meter bij zowel de begane grond als bij de verdieping. Dit geeft het geheel een ruimtelijk gevoel.
De loft is toegankelijk via een brede overheaddeur en een glazen loopdeur.
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
