Beschrijving
Ultieme kans om een gerealiseerde en nieuw gebouwde bedrijfsunit te kopen!
Deze bedrijfsruimte is grotendeels afgebouwd zodat jouw onderneming direct kan starten.
Algemeen:
Twee naast elkaar gelegen, nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunits met een totale vloeroppervlakte van ca. 140 m2 per bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een toilet, vloerverwarmingslangen en 10 PV panelen zodat er al een basis afbouwpakket is. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 4 eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.
Locatie:
Gelegen op een fantastische locatie! Knooppunt Hoevelaken is de plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan. Naast dit knooppunt bevindt zich bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef.
Oppervlaktes:
Begane grond: 70 m2 BVO
Verdieping: 70 m2 BVO
Indeling en voorzieningen
Het object is voorzien van:
• separate loopdeur per bedrijfsunit;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje;
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²) en voorzien van vloerverwarmingslangen;
• afgewerkte verdiepingsvloer (cementdek) (400 kg / m²) en voorzien van vloerverwarmingslangen;
• vaste houten trap;
• 10 stuk PV panelen (370watt) en Solaredge omvormer;
• veel daglichttoetreding v.v. HR++ glas;
• buitenverlichting middels armatuur per bedrijfsunit;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m;
• nokhoogte ca. 9.00 m;
• goothoogte ca. 6.00 m.
Bouwjaar:
2024
Parkeren:
Het object beschikt per unit over 2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Vraagprijs:
€ 285.000,- k.k. exclusief btw per bedrijfsruimte.
Let op: u betaald bij deze bedrijfsruimte geen 10,4% overdrachtsbelasting (€ 29.640,) maar alleen 21% btw welke is terug te vorderen.
Notaris:
Ter keuze aan de koper.
Bijzonderheden:
Dit betreft de aanmelding van de Dynamo 37 maar het naastgelegen pand, Dynamo 39 is ook voor koop beschikbaar.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
