Beschrijving
Ultieme kans om een gerealiseerde en nieuw gebouwde bedrijfsunit te kopen!
Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de locatie direct aan de entree zodat er optimaal in- en uitgedraaid kan worden.
Algemeen:
Twee naast elkaar gelegen, nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunits met een totale vloeroppervlakte van ca. 140 m2 per bedrijfsruimte.
Deze bedrijfsruimtes liggen direct vooraan en in het midden van het gebouw zodat er optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid is. De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 4 eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.
Locatie:
Gelegen op een fantastische locatie! Knooppunt Hoevelaken is de plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan. Naast dit knooppunt bevindt zich bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef.
Oppervlaktes:
Begane grond: 70 m2 BVO
Verdieping: 70 m2 BVO
Indeling en voorzieningen
Het object zal in casco staat worden opgeleverd, maar wel voorzien van:
• separate loopdeur per bedrijfsunit;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• afgewerkte verdiepingsvloer (cementdek) (400 kg / m²);
• vaste houten trap;
• veel daglichttoetreding v.v. HR++ glas;
• buitenverlichting middels armatuur per bedrijfsunit;
• Alfen laadpaal 11 KW;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m;
• nokhoogte ca. 9.00 m;
• goothoogte ca. 6.00 m.
Bouwjaar:
2024
Parkeren:
Het object beschikt per unit over 2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Vraagprijs:
€ 269.900,- k.k. exclusief btw per bedrijfsruimte.
Let op: u betaald bij deze bedrijfsruimte geen 10,4% overdrachtsbelasting (€ 28.028,) maar alleen 21% btw welke is terug te vorderen.
Notaris:
Ter keuze aan de koper.
Bijzonderheden:
Dit betreft de aanmelding van de Dynamo 29 maar het naastgelegen pand, Dynamo 31 is ook voor koop beschikbaar.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
