Beschrijving
Ondernemen op een zichtlocatie aan de Kolk 15 in Voorthuizen?
In deze in aanbouw zijnde representatieve kopunit krijgt u de kans om te werken vanuit een moderne bedrijfsruimte op een uitstekende locatie. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen heeft de unit een sterke zichtbaarheid – ideaal voor ondernemers die op willen vallen.
Met een bruto vloeroppervlakte van circa 143 m² biedt de ruimte volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De combinatie van een functionele indeling, veel lichtinval en een moderne afwerking maakt het geheel zeer geschikt voor zowel opslag, werkplaats als kantoor.
De unit beschikt over eigen parkeergelegenheid en is gelegen op een goed bereikbare locatie, met directe verbindingen naar de A1 en A30. Een uitstekende kans voor ondernemers die centraal en professioneel willen werken in een nieuwbouwomgeving met uitstraling. Verwachting is dat het bedrijfspand in Januari 2026 wordt opgeleverd.
Locatie:
De bedrijfsruimte aan de de Kolk 15 in Voorthuizen, een zijtak van de Baron van Nagellstraat, is uitstekend gelegen in Voorthuizen, nabij het centrum én diverse uitvalswegen. Deze locatie combineert een centrale ligging met goede bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de ligging aan een doorgaande weg is er veel zicht en verkeer, wat deze plek aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van een representatieve uitstraling en maximale zichtbaarheid.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 72 m² BVO
Verdieping : ca. 71 m² BVO
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1000 kg/m²);
- Grote elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 x 4,5 meter;
- Separate loopdeur;
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère.
- Stopcontacten op zowel begane grond als verdieping
- Basis verlichting op begane grond en verdieping.
- Systeemplafond op verdieping
- Toilet op begane grond.
- Uitstortgootsteen op de begane grond
Bouwjaar:
2025
Parkeren:
2 parkeerplaatsen
Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en hebben betrekking op:
- periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing
Verder wordt huurder zelf contractant bij de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
Zal in overleg bepaald worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Tegen een aangepaste huurprijs is verhuurder bereid om de bedrijfsruimte in overleg nader af te bouwen.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
