Nieuw in verhuur:Dorpsstraat 105, 6741 AD Lunteren - Foto
Nieuw in verhuur
+14

Dorpsstraat 105 6741 AD Lunteren € 1.000,- /mnd

  • Winkelruimte
  • Bouwjaar 1970
  • 149 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² vloeroppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Winkelruimte op goede locatie in het centrum van Lunteren.

Algemeen:
Altijd al de wens gehad om een eigen winkel te starten? Pak je kans op een mooie locatie in hartje centrum Lunteren. De winkelruimte is met een vloeroppervlakte van ca. 110 m2 zeer courant. In de directe omgeving bevinden zich goede, lokale detaillisten zodat hier veel winkelend publiek is. Parkeren kan tenslotte in de directe omgeving.

Locatie:
Deze winkelruimte ligt in het midden van het autoluwe deel van de Dorpsstraat en direct tegenover de Wilbrinkstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale ondernemers maar ook grote landelijke ketens als HEMA en Kruidvat zijn hier gevestigd. Parkeren kan op diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving zoals op het Julianaplein, het Nieuwe Erf of het Oranjeplein.
Tenslotte kent Lunteren een actieve winkeliersvereniging.

Oppervlaktes:
Winkelruimte : ca. 83 m² VVO
Pantry en magazijn : ca. 26 m² VVO

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Dit meetrapport is op verzoek beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd maar is wel voorzien van:
- Betonvloer met vloerverwarming;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Bestemming:
Centrumbestemming waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- detailhandel;
- horecabedrijven in de categorie 1 t/m 3
- dienstverlenend bedrijf;

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.000 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Maandelijks wordt er € 350,- excl. btw in rekening gebracht als voorschot met nacalculatie voor de levering van water, gas en elektra.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het ROZ model 7:290 winkelruimte 2022 aangevuld met huurder en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding:
Per juli 2024.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
57
Huurprijs
€ 1.000,- per maand
Status
Nieuw in verhuur
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 27 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 6 juni 2024

Bouw

Type object
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1970

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
149 m²
VVO
110 m²
In units vanaf
110 m²
Verkoopoppervlakte
83 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Lokale voorzieningen
Bank binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid
Bushalte binnen 500 meter
Treinstation binnen 500 meter
Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter

Energieverbruik

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 5180
Perceeloppervlakte
149 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Dorpsstraat 105, 6741 AD LUNTEREN (1) Download