Beschrijving
High end, nieuwbouw kantoorpand op zichtlocatie.
Algemeen:
Ontdek de unieke kans om kantoor te houden in een moderne, eigentijdse en volledig uitgerust nieuw kantoorgebouw op een absolute zichtlocatie. Kenmerkend voor dit kantoorgebouw is het hoogwaardige afwerkingsniveau, de hoge duurzaamheidskenmerken en de strategische ligging. Dit vrijstaande kantoorgebouw beschikt over ca. 1.717 m2 kantoorruimte wat is verdeeld over 4 bouwlagen. Parkeren kan op eigen terrein en indien nodig in de parkeergarage van het naastgelegen Transferium. Door deze zichtlocatie en het opvallende ontwerp van AGBvanDijk Architecten wordt dit kantoorpand een echte eyecatcher en heeft uw bedrijf de gewenste uitstraling.
Locatie:
Dit kantoorgebouw ligt aan de Stationsweg, naast de Harselaartunnel en direct naast station Barneveld Noord. Collega’s of bezoekers kunnen dus optimaal gebruikmaken van het openbaar vervoer omdat het trein- en busstation op loopafstand liggen. Verder is de op- en afrit van rijksweg A1 nabij afslag Barneveld en Voorthuizen ook binnen 2 minuten te bereiken. In de directe omgeving bevindt zich een aantal grote accountantskantoren waaronder Alfa en Flynth.
Indeling:
Op de begane grond wordt er een luxe entree gerealiseerd die is voorzien van een trappartij en lift. Daarnaast komt er hier een aantal spreekkamers en werkplekken.
Op de verdiepingen worden spreek- en vergaderkamers, dichte kantoren en open kantoortuinen gerealiseerd. Uiteraard met toiletten en een pantry. Desgewenst kan de 3e verdieping ingedeeld worden als multifunctionele ruimte te gebruiken als ontspanningsruimte, kantine en enkele ruime directiekantoren.
Het buitenterrein wordt verhard middels klinkers en voorzien van groen in de vorm van gazon en bordes. Verder worden er ca. 30 parkeerplaatsen gerealiseerd.
Oppervlaktes:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.717 m² BVO verdeeld over:
- Begane grond : ca. 204 m² BVO
- Eerste verdieping : ca. 538 m² BVO
- Tweede verdieping : ca. 538 m² BVO
- Derde verdieping : ca. 437 m² BVO
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage
Voorzieningen:
Het kantoorpand zal hoogwaardig worden afgebouwd en voorzien van:
- Representatieve entree;
- Eiken trappen;
- Liftinstallatie;
- Monoliet vloeren geschikt voor het aanbrengen van vloerbedekking of pvc;
- Buitenzonwering;
- Ieder laag wordt voorzien van een toiletgroep (dames en heren) en een pantry;
- Basis elektrotechnische installatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Verwarming middels vloerverwarming aangesloten op een warmtepompinstallatie;
- PV-panelen.
- Een complete afbouw o.a. bestaande uit vloer-, wand- en plafondafwerking en binnenkozijnen met binnendeuren en glazen binnenwanden is optioneel mogelijk;
Er is een uitgebreide technische omschrijving opgemaakt die op verzoek beschikbaar is.
Energielabel:
Naar verwachting A+++.
Bouwjaar:
Naar verwachting eind 2024.
Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich ca. 30 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Enkelbestemming Gemengd met de functieaanduidingen:
- bedrijf
- kantoor
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
Op aanvraag beschikbaar.
Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en is afhankelijk van de zaken en diensten die huurder bij verhuurder afneemt. Verder is het uitgangspunt dat huurder zelf contractant wordt bij de nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg te bepalen waarbij verhuurder de voorkeur heeft voor huurtermijnen van 5 tot 10 jaren.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Vermoedelijk zal de kantoorruimte medio 2025 beschikbaar zijn.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Bijzonderheden:
De opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts indicatief van aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
