Beschrijving
Algemeen:
Ondernemen vanuit een hoogwaardig nieuwbouw pand? Dat kan in deze net opgeleverde bedrijfsruimte met ca. 82 m2 op de begane grond en 176 m2 op de verdieping.
Kenmerkend voor dit pand zijn de grote glaspartijen wat zorgt voor optimale lichtinval en een strakke, moderne uitstraling. Verder is dit pand voorzien van installaties op het gebied van warmte en koeling wat zorgt voor een prettig werkklimaat en lage gebruikskosten.
Locatie:
Op dit bedrijventerrein bevinden zich veel detailhandelsbedrijven die gericht zijn op consumentenverkoop maar ook diverse accountantskantoren en andere dienstverleners. De ligging t.o.v. snelwegen is uitstekend want de snelweg A30 is binnen 2 minuten bereikbaar en de A30 heeft vervolgens weer goede aansluiting op de A1 en A12.
Bedrijventerrein de Briellaerd heeft een actieve ondernemersvereniging. Zaken zoals camerabewaking worden collectief geregeld.
Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 83 m² VVO (optioneel uit te breiden met 27 m2 naar 110 m2)
Eerste verdieping : ca. 176 m² VVO
Het object is conform NEN 2580 gemeten en op verzoek is het meetrapport beschikbaar.
Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- Warmte (vloerverwarming) en koeling;
- Luchtbehandeling;
- 2 keer een afgedopte rioolaansluiting met waterpunt op begane grond;
- Grote elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,9 x 3,9 meter;
- Separate loopdeur;
- Aluminium kozijnen met tripple beglazing;
- Trap naar verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 400 kg/m²);
- Kabelgoten;
- Wanden gestuct, gesausd en voorzien van WCD en vloerplinten (verdieping);
- Dames- en herentoilet;
- Brand- en rookmelders + noodverlichting;
- Glasvezelaansluiting.
Bouwjaar:
2023
Parkeren:
Het gehuurde is voorzien van 5 parkeerplaatsen (rechtsvoor)
Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven van categorie 2 t/m 3.2 zijn toegestaan. Verder geldt er een specifieke vorm van detailhandel namelijk ‘webwinkel a’.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 2.500 per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Er wordt een vaste maandelijkse vergoeding in rekening gebracht voor de levering van warmte en koeling. De levering van elektra is op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie.
Huurder wordt rechtstreeks contractant bij Vitens voor afname van water.
Verder wordt er een maandelijks een vaste vergoeding in rekening gebracht voor de levering van:
- terreinonderhoud;
- onderhoud groen en onkruidbestrijding;
- 1 keer per jaar het reinigen van de gevels en 2 keer per jaar glasbewassing;
- jaarlijks onderhoud aan de warmte- en koelinstallatie.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Per direct.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Tegen een aangepaste huurprijs is verhuurder bereid om de bedrijfsruimte in overleg nader af te bouwen.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
