Beschrijving
Hoogwaardige en turn-key bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.
Algemeen:
Twee aan elkaar geschakelde, nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunits met een totale vloeroppervlakte van ca. 290 m2. Deze bedrijfsruimte betreft een hoekunit gelegen op een uitstekende locatie en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 4 eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.
Bij verhuur zal de bedrijfsunit schoon en opgeruimd worden opgeleverd inclusief voorzieningen.
Locatie:
Gelegen op een werkelijk fan-tas-tische locatie, bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef: een jong bedrijventerrein dat nog volop in ontwikkeling is, nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28). Knooppunt Hoevelaken is dé plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan, waardoor de steden Amsterdam, Zwolle, Utrecht en Hengelo uitstekend te bereiken zijn.
Oppervlaktes:
Begane grond: 145 m2
1e verdieping 145 m2
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Indeling en voorzieningen:
Het object wordt turn-key opgeleverd en zal o.a. voorzien worden van:
• separate loopdeur per bedrijfsunit;
• elektrisch bedienbare overheaddeur en glazen pui;
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• vaste trap naar de verdieping;
• vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
• veel daglichttoetreding d.m.v. HR++ glas;
• vloer-/ wand-/ en plafondafwerking;
• verlichting d.m.v. lichtrails;
• airco op de begane grond en de verdieping;
• luchtbehandeling (WTW) op de begane grond en de verdieping;
• lucht/water warmtepomp;
• pantry op de begane grond;
• 2 toiletten op de began grond;
• laadpaal Alfen Eve Double Pro-line 2x 11KW;
• installatie 30 PV panelen Dmegc 410 watt met Solaredge omvormer;
• nuts aansluiting 3x 50A;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m;
• nokhoogte ca. 9.00 m.
Bouwjaar:
2024
Parkeren:
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 4.083,- per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- een pakket van diensten die door de Vereniging van Eigenaren geleverd zal worden zoals glasbewassing, onderhoud van het buitenterrein, etc.etc.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Streefdatum Q3 2024.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
