Beschrijving
Algemeen:
Nieuw, hoogwaardig gebouwd bedrijfsgebouw met een totale vloeroppervlakte van ca. 140 m2. Deze bedrijfsruimte ligt op een uitstekende locatie en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 2 eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.
Locatie:
Gelegen op een fantastische locatie! Knooppunt Hoevelaken is de plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan. Naast dit knooppunt bevindt zich bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef.
Oppervlaktes:
Dit object is gebouwd met een volledige verdiepingsvloer en heeft een totale vloeroppervlakte van 140 m² b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is uit te voeren met een praktische overheaddeur of stijlvolle pui. Zo wordt een praktische bedrijfsruimte of stijlvolle showroom gecreëerd. De verdieping met een betonnen vloer is qua oppervlakte gelijk aan de begane grond en ideaal voor een nader te ontwerpen kantoor.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling en voorzieningen
Het object zal in casco staat worden opgeleverd, maar wel voorzien van:
• separate loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding;
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• toilet op de begane grond;
• elektra op de begane grond en verdieping in de vorm van WCD;
• verlichting op de begane grond en verdieping;
• verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
• 20 PV panelen;
• complete warmtepompinstallatie;
• vaste houten trap;
• afgewerkte verdiepingsvloer (400 kg / m²);
• veel daglichttoetreding d.m.v. HR++ glas;
• buitenverlichting middels armatuur per bedrijfsunit;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m:
• nokhoogte ca. 9.00 m
• goothoogte ca. 6.00 m
Bouwjaar:
2024
Parkeren:
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- levering van water en elektra;
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Per direct.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kortom, hoogwaardig bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
