Beschrijving
Turn-key kantoor-/bedrijfsruimte op zichtlocatie – modern, licht en instapklaar
Algemeen:
Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte met een hoogwaardige uitstraling én uitstekende bereikbaarheid? Deze twee naast elkaar gelegen nieuwbouwunits – samen goed voor circa 280 m² vloeroppervlakte – bieden alle ingrediënten voor een professionele werkomgeving. Gelegen op een prominente hoek van een modern bedrijfsverzamelgebouw (22 units), combineren deze units uitstraling, functionaliteit en een strategische ligging nabij het knooppunt A1/A28.
Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef in Amersfoort, op een strategische locatie nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28). Vanuit hier zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Hengelo uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor regionale of landelijke opererende organisaties.
Indeling en voorzieningen:
Elke unit beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 140 m² b.v.o., gelijk verdeeld over twee lagen:
• Begane grond: ideaal voor ontvangst, showroom of lichte werkruimte
• Verdieping: voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, zeer geschikt voor kantoorinrichting
De units kunnen naar wens worden uitgevoerd met een glazen pui voor een representatieve entree of een praktische overheaddeur. Dankzij de royale daglichttoetreding en flexibele indelingsmogelijkheden creëert u hier eenvoudig een moderne kantooromgeving.
Let op: vermelde metrages zijn indicatief en gebaseerd op globale metingen (geen NEN 2580).
Opleveringsniveau (casco, inclusief):
• Separate loopdeur per unit
• HR++ beglazing met veel daglicht
• Elektrisch bedienbare overheaddeur of glazen voorpui
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond (1.000 kg/m²)
• Ruwe kanaalplaat verdiepingsvloer (400 kg/m²)
• Houten trap
• Buitenverlichting per unit
Vrije hoogte ca. 3,00 m (begane grond)
Nokhoogte ca. 9,00 m, goothoogte ca. 6,00 m
Afmetingen:
• Begane grond: ca. 145 m²
• 1e verdieping: ca. 145 m²
(Niet ingemeten conform NEN2580; maten zijn indicatief.)
Bouwjaar:
2024
Parkeren:
Elke unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.
Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 1.812,50 per unit per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- levering van water en elektra;
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kortom, hoogwaardig bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.
Op zoek naar een unieke bedrijfsruimte voor uw onderneming?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende rondleiding! Ontdek zelf of deze hoogwaardige bedrijfsruimte de perfecte plek is. Wij helpen u graag verder.
