Beschrijving
Algemeen:
Op zoek naar een instapklaar horecapand met uitstekende zichtlocatie? Aan de Jan van Arkelweg 36 in Achterveld bieden wij deze volledig ingerichte cafetaria te huur aan.
Het pand beschikt binnen over 38 zitplaatsen en op het terras zijn er 36 zitplaatsen.
De ruimte is ingericht als cafetaria en beschikt over een uitgebreide inventaris die ter overname wordt aangeboden. Er zijn geen lease- of overnameverplichtingen, wat instappen eenvoudig maakt.
Grote pluspunten zijn het ruime parkeerterrein direct voor de deur en het terras aan de voorzijde, wat zorgt voor extra zichtbaarheid en aantrekkingskracht bij voorbijgangers.
Locatie:
De cafetaria is gelegen aan de Jan van Arkelweg in Achterveld, een zeer goed bereikbare locatie met veel woningen in de directe omgeving.
Dankzij de ligging aan een doorgaande weg profiteert het pand van een goede zichtbaarheid en een constante stroom van lokaal publiek en passerend verkeer.
Het eigen parkeerterrein voor de deur maakt het voor bezoekers eenvoudig om even snel binnen te stappen.
Indeling:
Bij binnenkomst aan de voorzijde betreedt u direct het verkoop- en zitgedeelte, dat is ingericht als cafetaria met een ruime balie en nette afwerking. Achter de verkoopruimte bevindt zich de keuken met professionele apparatuur, waar efficiënt gewerkt kan worden. Aan de achterzijde liggen de opslagruimte en personeelsvoorzieningen, evenals de toiletten voor gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig terras, ideaal voor gasten die willen plaatsnemen in de zon. Direct naast het pand is bovendien een ruim parkeerterrein, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot.
Oppervlaktes:
Ca. 90 m² begane grond
Ca. 50 m² terras
Ca. 200 m² parkeerterrein
De bovengenoemde metrage is indicatief; het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in huidige staat (casco plus inrichting) opgeleverd en is voorzien van:
• Complete horeca inrichting (inventaris ter overname)
• Afzuiginstallatie en vetput
• Verkoopbalie en keukenopstelling
• Toiletgroepen
• Verwarming en ventilatie
• Terras met zitgelegenheid
• 38 zitplaatsen binnen
• 36 zitplaatsen buiten
• 19 PV panelen
Bestemming:
Het object beschikt over een horecabestemming, geschikt voor onder andere cafetaria, lunchroom of andere daghoreca.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Leusden.
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf contracten af met nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.
Huurcontract:
Op basis van een huurovereenkomst (model ROZ 7:290 winkelruimte 2022), aangevuld met specifieke bepalingen.
Aanvaarding:
Per 15 januari 2026 beschikbaar.
BTW:
De huurprijs wordt belast met BTW.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
