De Dynamo 37 3821 CJ Amersfoort

Algemeen:
Nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunit. Het object is voorzien van een toilet, vloerverwarmingsslangen en 10 PV-panelen, waardoor er reeds sprake is van een basis afbouwpakket. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 2eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.

Locatie:
Gelegen op een fantastische locatie! Knooppunt Hoevelaken is de plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan. Naast dit knooppunt bevindt zich bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef.

Oppervlaktes:
Dit object is gebouwd met een volledige verdiepingsvloer en heeft per unit een totale vloeroppervlakte van 140 m² b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De begane grond is uitgevoerd met een praktische overheaddeur waardoor er een bedrijfsruimte is gecreëerd. De verdieping met een betonnen vloer is qua oppervlakte gelijk aan de begane grond en ideaal voor een nader te ontwerpen kantoor.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling en voorzieningen
Het object zal in casco staat worden opgeleverd, maar wel voorzien van:
• separate loopdeur per bedrijfsunit;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
• gevlinderde betonvloer op de begane grond (1.000 kg/m²), voorzien van vloerverwarmingsslangen;
• afgewerkte verdiepingsvloer (cementdekvloer) (400 kg/m²), eveneens voorzien van vloerverwarmingsslangen;
• vaste houten trap;
• 10 PV-panelen (370 Watt) en een SolarEdge-omvormer;
• veel daglichttoetreding dankzij HR++ beglazing;
• buitenverlichting per bedrijfsunit;
• vrije hoogte begane grond circa 3.00 meter.
- nokhoogte ca. 9.00 m
- goothoogte ca. 6.00 m

Bouwjaar:
2024

Parkeren:
Het object beschikt per unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.400,00 per unit per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- levering van water en elektra;

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Vraagprijs:
€ 307.500,- k.k.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Kortom, hoogwaardig bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Algemeen:

Nieuwe, hoogwaardig gebouwde bedrijfsunit. Het object is voorzien van een toilet, vloerverwarmingsslangen en 10 PV-panelen, waardoor er reeds sprake is van een basis afbouwpakket. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 2eigen parkeerplaatsen. De begane grond heeft een vrije hoogte van 3 meter.

 

Locatie:

Gelegen op een fantastische locatie! Knooppunt Hoevelaken is de plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan. Naast dit knooppunt bevindt zich bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef.

 

Oppervlaktes:

Dit object is gebouwd met een volledige verdiepingsvloer en heeft per unit een totale vloeroppervlakte van 140 m² b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De begane grond is uitgevoerd met een praktische overheaddeur waardoor er een bedrijfsruimte is gecreëerd. De verdieping met een betonnen vloer is qua oppervlakte gelijk aan de begane grond en ideaal voor een nader te ontwerpen kantoor.

 

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

 

Indeling en voorzieningen

Het object zal in casco staat  worden opgeleverd, maar wel voorzien van:

separate loopdeur per bedrijfsunit;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
gevlinderde betonvloer op de begane grond (1.000 kg/m²), voorzien van vloerverwarmingsslangen;
afgewerkte verdiepingsvloer (cementdekvloer) (400 kg/m²), eveneens voorzien van vloerverwarmingsslangen;
vaste houten trap;
10 PV-panelen (370 Watt) en een SolarEdge-omvormer;
veel daglichttoetreding dankzij HR++ beglazing;
buitenverlichting per bedrijfsunit;
vrije hoogte begane grond circa 3.00 meter.

- nokhoogte ca. 9.00 m

- goothoogte ca. 6.00 m

 

Bouwjaar:

2024

 

Parkeren:

Het object beschikt per unit over 2 eigen parkeerplaatsen.

 

Bestemming:

Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.

(bron: Ruimtelijkeplannen)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

 

Huurprijs:

€ 1.400,00 per unit per maand excl. btw.

 

Voorschot servicekosten:

Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:

- levering van water en elektra;

 

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

 

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

 

Huurgarantie:

Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

 

Huur- en verlengingstermijnen:

Huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

 

Huurcontract:

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

Aanvaarding:

In overleg

 

BTW:

het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

 

Vraagprijs:

€ 307.500,- k.k. 

 

Baten en lasten:

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

 

Aanvaarding:

In overleg.

 

Zekerheidstelling:

Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

 

Notaris:

Ter keuze aan de koper. 

 

Kortom, hoogwaardig bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.

 

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?

Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

 

Bijzonderheden:

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.