Beschrijving
Algemeen:
Ondernemen vanuit een representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte op een zichtlocatie direct aan de A28? Dat kan op Businesspark Galvanistraat in Nijkerk. Op deze locatie worden moderne bedrijfsruimten gerealiseerd met een hoogwaardige uitstraling, royale vrije hoogte en een praktische indeling over meerdere niveaus. Het project bestaat uit 18 nieuw te bouwen bedrijfsruimten en is gericht op ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, bereikbaarheid, zichtbaarheid en flexibiliteit.
De bedrijfsruimten variëren in oppervlakte van circa 321 m² tot circa 453 m² b.v.o. en zijn geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte productie, showroom, kantoor of een combinatie daarvan. Dankzij de royale vrije hoogte op de begane grond, de elektrisch bedienbare overheaddeur en de eigen parkeerplaatsen zijn de bedrijfsruimten praktisch inzetbaar voor uiteenlopende ondernemers.
Locatie:
Aan de Galvanistraat 24-26 in Nijkerk worden deze nieuwbouw bedrijfsruimten gerealiseerd op bedrijventerrein Arkervaart-West. De ligging direct langs de A28 zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een snelle ontsluiting richting onder andere Amersfoort, Utrecht, Zwolle en omliggende plaatsen.
Door de centrale ligging in Midden-Nederland zijn klanten, leveranciers en medewerkers goed in staat het object te bereiken. De combinatie van zichtlocatie, bereikbaarheid en representatieve uitstraling maakt deze locatie geschikt voor bedrijven die zich professioneel willen presenteren.
Oppervlaktes:
Tussenunit: circa 321 m² b.v.o. – nog 8 beschikbaar.
Hoekunit Galvanistraat: circa 453 m² b.v.o. – nog 2 beschikbaar.
Hoekunit snelwegzijde: circa 439 m² b.v.o. – niet meer beschikbaar.
De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Voorzieningen:
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd, maar zijn compleet voorbereid voor verdere inrichting. Tot de standaard voorzieningen behoren onder meer:
- Vrije hoogte begane grond van circa 6,95 meter;
- Gebouwhoogte van circa 12 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4.000 x 5.000 mm;
- Eigen meterkast met elektra-aansluiting van 3 x 40A;
- Water- en rioleringsaansluiting;
- Loze leidingen en mantelbuizen ten behoeve van uitbreiding;
- Voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping;
- Vaste stalen trap met verzinkte treden;
- Geïsoleerde betonvloer begane grond met draagvermogen tot 2.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloeren met draagvermogen tot 500 kg/m²;
- Geïsoleerde sandwichgevels met houtlook accenten;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en geïntegreerde ventilatieroosters;
- Luifel met buitenverlichting;
- Voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal;
- Dakconstructie voorbereid op het aanbrengen van zonnepanelen.
Voor de verhuur zijn meerdere opleveringsniveaus mogelijk: Casco, Basis en Plus. Het Basis-pakket voorziet onder meer in ledverlichting, toilet, uitstortgootsteen en wandcontactdozen. Het Plus-pakket bevat aanvullend onder meer een pantry op basis van een stelpost en een warmtepomp. Aanvullende wensen, zoals zonnepanelen, airconditioning of maatwerkafwerking, zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Bouw:
Nieuwbouw, verwachte oplevering Q4 2026 / Q1 2027.
Parkeren:
Bij de bedrijfsruimten behoren, afhankelijk van het type, 6 tot 8 eigen parkeerplaatsen. De tussenunits beschikken over 6 parkeerplaatsen en de hoekunits over 8 parkeerplaatsen.
Bestemming:
De bedrijfsruimten vallen binnen het Omgevingsplan “Bedrijventerrein 1”, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Hierdoor zijn onder meer productie, opslag, handel en lichte industrie mogelijk.
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
Tussenunit: vanaf € 2.595,- per maand, exclusief btw, casco oplevering.
Hoekunit: vanaf € 3.675,- per maand, exclusief btw, casco oplevering.
Prijzen voor het Basis-pakket, Plus-pakket en eventuele aanvullende voorzieningen zijn op aanvraag beschikbaar.
Voorschot servicekosten:
De servicekosten worden nader vastgesteld en separaat in de huurovereenkomst opgenomen. Omdat de bedrijfsruimten onderdeel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren kunnen onder meer kosten voor beheer, onderhoud, terrein, verzekering en groenonderhoud van toepassing zijn. In de huurovereenkomst wordt bepaald welke kosten in de huurprijs zijn inbegrepen en welke kosten separaat worden doorbelast.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, met aansluitend verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overleg worden besproken.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q1 2027.
BTW:
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid kan je kijken op businessparknijkerk.nl
Installaties en aanvullende voorzieningen worden uitsluitend via verhuurder geregeld, zodat de bedrijfsruimten een uniforme uitstraling behouden. Huurder kan zijn wensen kenbaar maken, waarna in overleg wordt beoordeeld wat technisch en praktisch mogelijk is. Eventuele kosten, uitvoering en gevolgen voor de huurprijs worden vooraf afgestemd.
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De vermelde informatie behelst geen aanbod, doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
Algemeen:
Ondernemen vanuit een representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte op een zichtlocatie direct aan de A28? Dat kan op Businesspark Galvanistraat in Nijkerk. Op deze locatie worden moderne bedrijfsruimten gerealiseerd met een hoogwaardige uitstraling, royale vrije hoogte en een praktische indeling over meerdere niveaus. Het project bestaat uit 18 nieuw te bouwen bedrijfsruimten en is gericht op ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, bereikbaarheid, zichtbaarheid en flexibiliteit.
De bedrijfsruimten variëren in oppervlakte van circa 321 m² tot circa 453 m² b.v.o. en zijn geschikt voor onder meer opslag, werkplaats, lichte productie, showroom, kantoor of een combinatie daarvan. Dankzij de royale vrije hoogte op de begane grond, de elektrisch bedienbare overheaddeur en de eigen parkeerplaatsen zijn de bedrijfsruimten praktisch inzetbaar voor uiteenlopende ondernemers.
Locatie:
Aan de Galvanistraat 24-26 in Nijkerk worden deze nieuwbouw bedrijfsruimten gerealiseerd op bedrijventerrein Arkervaart-West. De ligging direct langs de A28 zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een snelle ontsluiting richting onder andere Amersfoort, Utrecht, Zwolle en omliggende plaatsen.
Door de centrale ligging in Midden-Nederland zijn klanten, leveranciers en medewerkers goed in staat het object te bereiken. De combinatie van zichtlocatie, bereikbaarheid en representatieve uitstraling maakt deze locatie geschikt voor bedrijven die zich professioneel willen presenteren.
Oppervlaktes:
Tussenunit: circa 321 m² b.v.o. – nog 8 beschikbaar.
Hoekunit Galvanistraat: circa 453 m² b.v.o. – nog 2 beschikbaar.
Hoekunit snelwegzijde: circa 439 m² b.v.o. – niet meer beschikbaar.
De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Voorzieningen:
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd, maar zijn compleet voorbereid voor verdere inrichting. Tot de standaard voorzieningen behoren onder meer:
- Vrije hoogte begane grond van circa 6,95 meter;
- Gebouwhoogte van circa 12 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4.000 x 5.000 mm;
- Eigen meterkast met elektra-aansluiting van 3 x 40A;
- Water- en rioleringsaansluiting;
- Loze leidingen en mantelbuizen ten behoeve van uitbreiding;
- Voorbereiding voor vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping;
- Vaste stalen trap met verzinkte treden;
- Geïsoleerde betonvloer begane grond met draagvermogen tot 2.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloeren met draagvermogen tot 500 kg/m²;
- Geïsoleerde sandwichgevels met houtlook accenten;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing en geïntegreerde ventilatieroosters;
- Luifel met buitenverlichting;
- Voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal;
- Dakconstructie voorbereid op het aanbrengen van zonnepanelen.
Voor de verhuur zijn meerdere opleveringsniveaus mogelijk: Casco, Basis en Plus. Het Basis-pakket voorziet onder meer in ledverlichting, toilet, uitstortgootsteen en wandcontactdozen. Het Plus-pakket bevat aanvullend onder meer een pantry op basis van een stelpost en een warmtepomp. Aanvullende wensen, zoals zonnepanelen, airconditioning of maatwerkafwerking, zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Bouw:
Nieuwbouw, verwachte oplevering Q4 2026 / Q1 2027.
Parkeren:
Bij de bedrijfsruimten behoren, afhankelijk van het type, 6 tot 8 eigen parkeerplaatsen. De tussenunits beschikken over 6 parkeerplaatsen en de hoekunits over 8 parkeerplaatsen.
Bestemming:
De bedrijfsruimten vallen binnen het Omgevingsplan “Bedrijventerrein 1”, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Hierdoor zijn onder meer productie, opslag, handel en lichte industrie mogelijk.
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
Tussenunit: vanaf € 2.595,- per maand, exclusief btw, casco oplevering.
Hoekunit: vanaf € 3.675,- per maand, exclusief btw, casco oplevering.
Prijzen voor het Basis-pakket, Plus-pakket en eventuele aanvullende voorzieningen zijn op aanvraag beschikbaar.
Voorschot servicekosten:
De servicekosten worden nader vastgesteld en separaat in de huurovereenkomst opgenomen. Omdat de bedrijfsruimten onderdeel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren kunnen onder meer kosten voor beheer, onderhoud, terrein, verzekering en groenonderhoud van toepassing zijn. In de huurovereenkomst wordt bepaald welke kosten in de huurprijs zijn inbegrepen en welke kosten separaat worden doorbelast.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, met aansluitend verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overleg worden besproken.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg, naar verwachting Q1 2027.
BTW:
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid kan je kijken op businessparknijkerk.nl
Installaties en aanvullende voorzieningen worden uitsluitend via verhuurder geregeld, zodat de bedrijfsruimten een uniforme uitstraling behouden. Huurder kan zijn wensen kenbaar maken, waarna in overleg wordt beoordeeld wat technisch en praktisch mogelijk is. Eventuele kosten, uitvoering en gevolgen voor de huurprijs worden vooraf afgestemd.
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De vermelde informatie behelst geen aanbod, doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
