Beschrijving
Algemeen:
Wilt u opvallen met uw bedrijf? Dat kan in deze bedrijfsruimte op een fantastische zichtlocatie langs de Rijksweg A1 nabij knooppunt Hoevelaken. Per dag komen hier Bijna 100.000 automobilisten langs. Dit is dus met recht een zichtlocatie! Op de 1e verdieping bevindt zich ca. 230 m² kantoorruimte met enorm veel glas en een galerij die zich uitstekend leent voor reclame of productpresentatie. Verder is hier nog ca. 164 m² showroom- / magazijnruimte. Op de 2e verdieping is nog ca. 69 m² kantoorruimte. Dit is de ideale locatie voor bedrijven die hun naamsbekendheid willen verhogen of die op een centrale plek in het land willen ondernemen.
Locatie:
Zoals gezegd een absolute zichtlocatie langs de A1. Verder is deze kantoorruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Wel. De locatie is zeer centraal in het land en binnen enkele minuten zijn de Rijkswegen A1 en A28 te bereiken. Komen uw medewerkers het met OV? Ook dan is deze locatie top. Op loopafstand bevindt zich namelijk treinstation Hoevelaken met een verbinding tussen Amersfoort Centraal en Ede-Wageningen.
Indeling:
De toegang is via de zijgevel in het pand.
1e verdieping: hier bevindt zich een kantoorruimte met toilet, keuken en een aparte spreekkamer. Naast de kantoorruimte is nog een ruimte welke gebruikt kan worden als showroom, opslag of als extra kantoor. Aan de voorzijde is een fantastische galerij met een grote raampartij en uitzicht op de A1. Deze raampartij geeft een enorme mogelijkheid tot reclame-uiting langs de drukke rijksweg. Op de tweede verdieping is nog een extra kantoorruimte.
Oppervlaktes:
Entree begane grond : 10 m² VVO
Kantoorruimte 1e verdieping : 230m² VVO
Showroom/magazijn 1e verdieping : 164m² VVO
Kantoorruimte 2e verdieping : 69m² VVO
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar.
Voorzieningen:
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keukenblok;
- Verlichting;
- Internet aansluiting.
Bouwjaar:
2010
Parkeren:
Rondom het object zijn ca. 6 parkeerplaatsen.
Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 4.583,33 per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Per direct.
BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
