Verhuurd:Speulderweg 38, 3886 LB Garderen - Foto
Verhuurd
+35

Speulderweg 38 3886 LB Garderen

  • Horecapand
  • Bouwjaar 1950
  • 5.100 m² perceeloppervlakte
  • 248 m² vloeroppervlakte

Beschrijving

Algemeen:
Horecaruimte op een droomlocatie in Garderen (Veluwe). Altijd al de wens om een eigen restaurant te starten? Pak je kans op deze schitterende locatie aan de rand van de toeristische hotspot Garderen. Dit restaurant van ca. 210 m² heeft plaats voor ca. 50 gasten binnen en op het terras voor ca. 120 gasten al is dit gemakkelijk uit te breiden gezien het grote perceel. De keuken is 4 jaar geleden volledig nieuw ingericht en al het aanwezige apparatuur is van hoge kwaliteit. Met deze professionele keukenuitrusting kan er direct gestart kan worden. Uniek aan deze locatie is het zeer ruime terras omzoomd door bomen en natuur wat de bezoeker een ultieme beleving geeft. Het restaurant heeft een warme en stoere uitstraling die past bij de Veluwse bossen.

Locatie:
Deze horecaruimte is gelegen in Garderen aan de weg tussen Garderen en diverse kleinere toeristische plaatsen zoals Speuld, Staverden en Leuvenum. Garderen kent ca. 2.155 inwoners maar ’s zomers neemt dit aantal explosief toe vanwege de vele vakantieparken en campings. De beeldentuin in Garderen en het Veluwse Zandsculpturenfestijn zijn echte publiekstrekkers. Het voordeel van Garderen is er dat in Garderen veel campings en vakantieparken zijn met vaste plekken waardoor een deel van het toerisme ook in de winter blijft. Deze locatie ligt op ca. 7 minuten van de afslag Stroe (A1) en is daardoor goed te bereiken door Randstedelingen die een belangrijke doelgroep zijn.

Oppervlaktes:
Restaurant incl. bar : ca. 170 m²
Keuken : ca. 40 m²
Kelder : ca. 38 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Verplichtingen:
Er zijn geen leveranciers en/of personele verplichtingen.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt casco verhuurd.
De huidige inventaris inclusief complete keuken- en barinrichting is ter overname. Prijs op aanvraag.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren ca. 20 parkeerplekken en een fietsenstalling met verlichting en oplaadpunten.

Bestemming:
Enkelbestemming Horeca.
Horecavoorzieningen met uitzondering van nachthoreca.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
Voor jaar 1 geldt er een ingroeihuur van € 35.000,- excl. Btw.
Voor jaar 2 geldt er een ingroeihuur van € 40.000,- excl. Btw.
Vanaf jaar 3 is de huur omzet gerelateerd met een minimum van € 45.000,- excl. Btw.

De genoemde huurprijs is exclusief servicekosten.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten worden in overleg met huurder nader bepaald bij oplevering en worden maandelijks in rekening gebracht. De servicekosten hebben betrekking op:
- levering van gas, elektra en water. (voorschotbedrag indicatief € 800 p/m)
- periodiek onderhoud van de tuin, de parkeerplaats e.d.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het ROZ model 7:290 winkelruimte 2022 aangevuld met huurder en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Wat zegt de ondernemer zelf:
Onze locatie ligt centraal in het land en bovendien midden in het groen van de Veluwe, uitkijkend op het Speulderbos. Ik raad u daarom aan om een bezoek aan Anastasius te combineren met een tocht door de natuur. In en rond Garderen zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgestippeld, waardoor onze locatie perfect is als start- en eindpunt van uw route. Ook aan zakelijke klanten is gedacht: we hebben een praktische vergaderruimte met de nieuwste technologie ter beschikking.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- In hetzelfde pand bevindt zich ook kantoren en een showroom van deurbeslag. De entree c.q. toegang van het gehuurde wordt tevens gebruikt door de bezoekers van de showroom.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1
Huurprijs
€ 35.000,- per jaar
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 28 juli 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 22 september 2023

Bouw

Type object
Horecapand, Café/restaurant
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1950

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
5.100 m²
VVO
248 m²
Verkoopoppervlakte
170 m²

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan drukke weg
Lokale voorzieningen
Geldautomaat binnen 500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid
Bushalte binnen 500 meter
Afrit van de snelweg op 5000 meter of meer

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
20
Heeft een terras
Ja

Kadastrale gegevens

Barneveld B 2528
Barneveld B 2528
Perceeloppervlakte
5.100 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond