Beschrijving
Algemeen:
Ondernemen op een centrale locatie en op loopafstand van Barneveld centrum met een treinstation? Aan de rand van het populaire bedrijventerrein ‘De Valk’ komt nu een hippe, eigentijdse en goed uitgeruste KANTOORRUIMTE op een hoeklocatie beschikbaar. Dit is dé ideale locatie voor een jong en modern bedrijf. Deze kantoorruimte beschikt over een zelfstandig entree en bestaat uit ca. 234 m² op de verdieping met een balkon van 12 m². Het gehele pand is recent gemoderniseerd en deze kantoorruimte is in 2021 opnieuw ingericht. Kenmerkend voor deze kantoorruimte is de buitenruimte op de verdieping door het balkon, de prettige hoeveelheid daglicht en de zichtbaarheid vanwege de locatie. Voor het pand zijn er 5 eigen parkeerplaatsen en daarnaast is parkeren in het openbaar mogelijk.
Locatie:
Vanwege de ligging naast de Doctor Willem Dreeslaan profiteert je van optimale zichtbaarheid! Bedrijventerrein De Valk kent een groot aantal retailbedrijven zoals keukenbedrijven, badkamer- en meubelzaken. Bekende namen zijn Eigenstijl Wonen, Elke kast op maat, Top Deuren, Van Iwaarden en de BDU. Hierdoor wordt dit bedrijventerrein veel bezocht door consumenten. Door de ligging aan de rand van het bedrijventerrein is het centrum van Barneveld op loopafstand bereikbaar evenals het treinstation Barneveld Centrum. Binnen 5 autominuten zijn de snelwegen A1/A30/A12 te bereiken met een goede verbinding tussen respectievelijk Amsterdam – Enschede en Ede – Utrecht.
Indeling
Begane grond: zelfstandig entree met trapopgang.
Verdieping: grote en open kantoortuin met 2 afsluitbare kantoren c.q. spreekkamers. In overleg is het mogelijk om meer spreekkamers te realiseren. Luxe kantine met pantry voorzien van vaatwasser, spoelbak en koelkast. Nette toiletgroep met 2 keer een herentoilet waarvan 1 met urinoir en 1 keer een damestoilet.
Oppervlaktes:
Eerste verdieping : ca. 234 m² VVO
Buitenruimte (balkons) : ca. 12 m² BVO
Het object is conform NEN 2580 ingemeten. Dit meetrapport is op verzoek beschikbaar.
Voorzieningen:
- Vloerverwarming;
- Vloerafwerking;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond met LED panelen;
- Luxe keuken;
- Dames- en herentoiletgroep;
- Airconditioning (die tevens kan verwarmen);
- Mechanisme ventilatie;
- Te openen ramen;
- Balkon;
- Veel daglicht;
- Goede reclamemogelijkheden;
Bouwjaar:
Oorspronkelijk omstreeks 1990 maar grootschalige verbouwd c.q. opnieuw gerealiseerd in 2021.
Parkeren:
Ongeveer 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor. Verder is het mogelijk om in openbaar gebied te parkeren.
Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 2 zijn toegestaan.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 23.166,- per jaar excl. Btw.
Voorschot servicekosten:
Er wordt € 121,20 excl. btw per maand in rekening gebracht voor internet (Cloudet Fiber. 50Mb p/s. Huurder zal zelf een contract met de leveranciers voor de nutsvoorzieningen afsluiten.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.
Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
In overleg.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
