Beschrijving
Hoogwaardig bedrijfsgebouw in een prettige omgeving, ideaal voor het voeren van uw eigen bedrijf.
Nieuw, hoogwaardig gebouwd bedrijfsgebouw met een totale vloeroppervlakte van ca. 140 m2. Deze bedrijfsruimte ligt op een uitstekende locatie tussen de Energieweg en de Oude Lageweg en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 22 eenheden. Kenmerkend voor deze bedrijfsruimte is de hoogwaardige bouw met gebruik van veel glas, een mooie kapvorm en een representatieve gevel. Het terrein is ruim opgezet met brede ontsluitingswegen, veel groen en 2 eigen parkeerplaatsen. Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de voorzijde van het gebouw zodat uw bedrijf profiteert van een goede zichtbaarheid. Bij verhuur zal de bedrijfsunit schoon en opgeruimd en turn-key worden opgeleverd zodat je direct kunnen starten met je bedrijf!
Locatie:
Gelegen op een fan-tas-tische locatie, bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef: een jong bedrijventerrein dat nog volop in ontwikkeling is, nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28). Knooppunt Hoevelaken is dé plek waar de A1 en A28 met elkaar in verbinding staan, waardoor de steden Amsterdam, Zwolle, Utrecht en Hengelo uitstekend te bereiken zijn.
Oppervlaktes:
Begane grond: 70 m2
1e verdieping: 70 m2
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Het object wordt compleet opgeleverd en voorzien van de volgende voorzieningen:
• separate loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding;
• gevlinderde betonvloer begane grond (1.000 kg / m²);
• toilet op de begane grond;
• kantoorruimte op de verdieping en aparte ruimte met keuken;
• zonnepanelen (nog niet bekend hoeveel)
• elektra op de begane grond en verdieping in de vorm van WCD;
• verlichting op de begane grond en de verdieping;
• verwarming en koeling (middels een airco);
• afgewerkte verdiepingsvloer (cementdek, 400 kg / m²);
• volledige vloer-, wand- en plafondafwerking;
• vaste houten trap;
• veel daglichttoetreding d.m.v. HR++ glas;
• buitenverlichting middels armatuur;
• vrije hoogte begane grond ca. 3.00 m;
• nokhoogte ca. 9.00 m;
• goothoogte ca. 6.00 m.
Bouwjaar:
2024
Parkeren:
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Vinkenhoef” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 2.
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw.
Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
- een pakket van diensten die door de Vereniging van Eigenaren geleverd zal worden zoals glasbewassing, onderhoud van het buitenterrein, etc.etc.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.
Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.
Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding:
Streefdatum Q3 2024.
BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
